Vanaf 2028 wordt een Life Cycle Assessment (LCA) verplicht bij nieuwbouwprojecten groter dan 2.000 m². Twee jaar later, in 2030, geldt die verplichting zelfs voor alle nieuwbouw in Europa.Wat er precies verplicht wordt? De rapportering van de Global Warming Potential (GWP). Dat is een berekening van de totale CO₂-uitstoot over de hele levensduur van je gebouw: van materiaalproductie tot afbraak.
Wat betekent dat nu concreet voor jouw vastgoedproject?
Als eigenaar of beheerder van niet-residentieel vastgoed, krijg je te maken met:
✓ Strengere rapporteringsverplichtingen bij vergunningsaanvragen
✓ Hogere verwachtingen van financiers en overheden
✓ Impact op ESG-doelstellingen, BREEAM-scores en toekomstig rendement
Met andere woorden: een levenscyclusanalyse is straks geen nice-to-have meer. Zonder heeft je project meer kans op vertraging, bijkomende kosten of zelfs stilstand. Dat wil je als vastgoedeigenaar of -beheerder zeker vermijden.
En hoe zit het met de Life Cycle Assessment in Vlaanderen?
Hoewel Vlaanderen de Europese deadlines nog niet wettelijk verankerd heeft, zitten we hier al in een overgangsfase:
- TOTEM, de Vlaamse rekentool voor LCA, wordt steeds vaker gebruikt bij vergunningsdossiers
- Overheidsopdrachten en duurzaamheidslabels zoals BREEAM of GRO vragen standaard al een LCA
- Bij renovaties komt LCA steeds vaker als ‘vrijwillige verplichting’ op tafel
Het signaal is duidelijk: nu starten met LCA = later tijd winnen, risico’s vermijden én sterker scoren op duurzaamheid.
Hoe helpt LAMMP met LCA?
Bij LAMMP integreren we levenscyclusanalyse structureel in ons Masterplan ASAP.
Wat je mag verwachten:
✓ Een helder zicht op de CO₂-impact van elk materiaal of ontwerpkeuze
✓ Inzicht in de GWP-score van je gebouw, klaar voor rapportering
✓ Simulaties van de milieu-impact én de financiële impact
✓ Een dossier dat voldoet aan toekomstige regelgeving én je strategie ondersteunt
We bekijken je project holistisch: van energieprestaties en comfort tot milieu-impact en lange termijn waarde.
Nieuwbouw of renovatie? Laat ons even meekijken.
In een korte, vrijblijvende intake krijg je al zicht op wat de GWP-verplichting concreet voor jou betekent en hoe ver je vandaag al staat.
Neem zeker contact met ons op.