Sustainability services
Duurzaamheid is de norm.
Geen uitzonderingen meer.
Gebouwen zonder duidelijk transitieplan verliezen terrein. Letterlijk. Zonder de juiste duurzaamheidsstrategie loop je risico’s:
✓ kapitaal wordt moeilijker bereikbaar
✓ je wordt uitgesloten op de verhuur- of verkoopmarkt
✓ waardeverlies loert om de hoek
✓ of erger: je gebouw wordt een ‘stranded asset’ die niet meer verhuurbaar, verkoopbaar of financierbaar is
Het Masterplan ASAP is een evidence-based plan op maat dat verouderd niet-residentieel vastgoed weer futureproof maakt.
social value
Wij maken van vastgoed een bron van maatschappelijke waarde.
Vastgoedprojecten hebben impact. Op mensen, buurten, steden en samenlevingen. Slim omgaan met die impact levert niet enkel maatschappelijke meerwaarde op, maar ook een sterker project, minder weerstand en meer legitimiteit.
Bij LAMMP denken we verder en helpen we jou om sociale waarde structureel mee te nemen in je strategie.
Waarom inzetten op sociale waarde?
De druk om breder te kijken dan financieel rendement neemt toe. Overheden, investeerders en buurtbewoners verwachten meer:
✓ Verplichte rapporteringen via CSRD, EU Taxonomy en SFDR
✓ Snellere vergunningen door sociaal draagvlak
✓ Minder risico op protest of vertraging
✓ Hogere projectwaarde door maatschappelijke relevantie
Vastgoed dat betekenisvol is voor mens en omgeving wordt steeds meer een strategisch voordeel.
De impact van social value.
Sociale waarde is de positieve maatschappelijke impact die vastgoedprojecten kunnen hebben. Denk aan:
✓ Fysieke impact: aangename publieke ruimte, toegankelijkheid, woonkwaliteit
✓ Economische impact: lokale tewerkstelling, betaalbaarheid, ondernemerschap
✓ Sociale cohesie: gemeenschapsvorming, veiligheid, participatie
✓ Inclusieve stedelijkheid: ruimte voor alle groepen
Met andere woorden: het gaat niet alleen om wat je bouwt, maar ook voor wie, hoe en waarmee.
SEAM maakt sociale waarde meetbaar.
Social Equity Assessment Method (SEAM) is een internationaal erkend framework dat helpt om de sociale waarde van een vastgoedproject concreet, meetbaar en verifieerbaar te maken. LAMMP is een geaccrediteerd SEAM-adviseur.
Meetbare social value in 4 stappen.
1. We brengen je project in kaart
Als SEAM-expert bekijken we je project grondig. We brengen in kaart wie de stakeholders zijn, wat de context vraagt en welke sociale impact je wil maken.
2. Social Impact Management Plan (SIMP)
Dit plan is het hart van het proces. Hierin staat wat je wil bereiken, hoe je sociale waarde gaat creëren, opvolgen en aantonen. We brengen zowel de geplande impact als het proces in kaart.
3. Onafhankelijke beoordeling door derde partij
Het plan wordt beoordeeld door een externe auditor. Die checkt of je aanpak voldoende onderbouwd is en voldoet aan de SEAM-criteria. Denk aan transparantie, betrokkenheid, eerlijkheid en meetbaarheid.
4. Een score en (eventueel) een certificaat
Je project krijgt een duidelijke score op het vlak van sociale waarde. Bij een positief oordeel ontvang je een officieel SEAM-certificaat. Dit is een sterk signaal naar overheden, investeerders en bewoners.
Sociale waarde integreren vraagt meer dan goede bedoelingen.
Wij hebben de kennis in huis.
✓ Expertise in sociale thema’s, welzijn en inclusieve ontwikkeling
✓ Inzicht in wetgeving en rapporteringsverplichtingen als CSRD en SFDR
✓ Kennis van placemaking, co-creatie en buurtbetrokkenheid
✓ Ervaring met SEAM-certificering en internationale standaarden
LAMMP combineert technische, financiële en sociale expertise. We begeleiden je doorheen het volledige proces, van strategie tot uitvoering.
Voor 4 Wings trad LAMMP op als consultant in operationeel beheer. We brachten structuur, inzicht en efficiëntie in de dagelijkse werking van hun gebouwenportefeuille.
Bouwen aan kwaliteit en vertrouwen.
Wat onze klanten zeggen.
Veelgestelde vragen
Social value gaat over de positieve maatschappelijke impact van een gebouw of project: hoe het bijdraagt aan welzijn, inclusie, gemeenschapsvorming, toegankelijkheid en lokale meerwaarde — niet alleen voor gebruikers, maar ook voor de buurt en samenleving.
Omdat deze gebouwen vaak grote impact hebben op hun omgeving. Denk aan:
- Werknemerswelzijn in kantoren
- Openbare ruimte en toegankelijkheid bij publieke gebouwen
- Lokale betrokkenheid en tewerkstelling bij zorg- of onderwijsinfrastructuur
- Social value wordt steeds vaker gevraagd door overheden, gebruikers én investeerders.
Er is geen harde verplichting, maar social value speelt een steeds grotere rol in regelgeving zoals:
- CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive)
- ESG-rapportage
- Vergunningsvoorwaarden van steden en gemeenten.
SEAM helpt je om hierop voorbereid te zijn.
Zonder methodiek wel. Maar met een systeem zoals SEAM wordt je impact meetbaar, onderbouwd en geloofwaardig — net zoals bij energie of veiligheid. Je werkt met duidelijke thema’s, doelen en meetpunten.
- Snellere vergunningen door draagvlak in de buurt
- Minder protest of juridische vertraging
- Aantrekkelijker voor ESG-investeringen
- Langdurige tevredenheid bij gebruikers en huurders
- Sterkere reputatie als verantwoord project
- Nieuwbouw of renovatie van kantoren, scholen, zorginstellingen, musea
- Gebouwen met publieke functie of gemengde invulling
- Gebiedsontwikkelingen met veel stakeholders
- Projecten in kwetsbare buurten of met gedeeld gebruik (coworking, coliving)
Je hoeft het niet alleen te doen. LAMMP helpt je vanaf het begin met analyse, stakeholderbetrokkenheid, doelstellingen en een concreet plan op maat. Via een Social Impact Management Plan werken we stapsgewijs toe naar tastbare resultaten of zelfs een SEAM-certificaat.
Staat je vraag er niet tussen?
Neem contact met ons op. Wij helpen je graag verder.
Neem contact met ons opHier brandt de LAMMP.
Benieuwd wat wij voor jou kunnen doen?
Vul het formulier in. Wij nemen snel contact met je op.