De tijden waarin banken enkel naar de locatie en het rendement van je vastgoed keken, zijn voorbij. Vandaag ligt de nadruk steeds meer op duurzaamheid, energieprestaties en toekomstwaarde.
Financiering van vastgoed wordt duurder voor wie de duurzaamheidslat niet haalt
Zonder duurzaamheidsstrategie wordt financiering complex, traag, duur en in sommige gevallen zelfs onmogelijk.
Banken vragen daarom steeds vaker:
✓ een taxonomie-check: voldoet het project aan de Europese duurzaamheidsnormen?
✓ een transitieplan richting 2050: hoe evolueert de portefeuille naar klimaatneutraliteit?
✓ een forward valuation: hoe behoudt het gebouw zijn waarde in een CO₂-arme toekomst?
✓ een gap-analyse: waar zitten de grootste risico’s en opportuniteiten in de portefeuille?
Al deze elementen bepalen of een bank of investeerder bereid is mee te stappen in je project.
De risico’s van niet-duurzaam vastgoed
De introductie van CO₂ kosten in 2027/2028 en strengere ESG-regelgeving zetten niet-duurzame panden onder druk. Zonder plan voor verduurzaming stijgen niet alleen de energiekosten, maar ook de financieringskosten.
De waardevermindering kan bovendien impact hebben op toekomstige herfinancieringen en verkoop. Kort gezegd: een project zonder ESG-strategie is vandaag een financieel risico.
Lammp weet wat banken en investeerders écht willen zien
Bij LAMMP helpen we projectontwikkelaars en investeerders hun portefeuille door te lichten aan de hand van ESG-criteria.
We brengen in kaart hoe duurzaam je portefeuille vandaag is, waar de hiaten zitten en hoe je gericht kan optimaliseren.
Met onze Masterplan ASAP-aanpak vertalen we complexe regelgeving naar concrete actiepunten. Zo wordt verduurzamen geen kost, maar een strategische hefboom om financiering en rendement te versterken.
Je vastgoed verduurzamen betekent je financieringscapaciteit beschermen.
Wil jij ook meer inzicht in de waarde van je vastgoedportefeuille?
Laat ons even met je meekijken. Tijdens een gratis portfolioscan krijg je meer inzicht in waar je vandaag al staat en wat enkele snelle quick wins zijn. Neem zeker contact met ons op.